சவுதி அரேபியாவில் வெளிநாட்டினர் சொத்துக்களை வாங்க முடியுமா?? புதிய சட்டம் சொல்வது என்ன…??

வரக்கூடிய ஜனவரி 2026 முதல், ஐக்கிய அரபு அமீரகம் போன்றே சவுதி அரேபியாவில் வசிக்கும் அனைத்து வெளிநாட்டவர்களும், முதலீட்டை அதிகரிப்பதையும், தொலைநோக்கு 2030 இன் கீழ் பொருளாதார பன்முகத்தன்மையை ஆதரிப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு புதிய சட்டத்தின் கீழ் சவுதி அரேபியாவில் சொத்துக்களை வாங்க முடியும் என அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த முக்கியமான முடிவு சமீபத்தில் சவுதி அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் கொள்கையில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது, இது தனிநபர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டிலிருந்து வரும் நிறுவனங்கள் இருவரும் நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் சொத்துக்களை வாங்க அனுமதிக்கிறது.

யார் வாங்கலாம்?

புதிய சட்டம் வெளிநாட்டு தனிநபர்கள் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்கள் சவுதி குடியுரிமை வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லாமல், நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளை வாங்க அனுமதிக்கும். இருப்பினும், இந்த உரிமை அங்கீகரிக்கப்பட்ட மண்டலங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும், அவை தற்போது அரசாங்கத்தால் இறுதி செய்யப்பட்டு வருவதாகத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

சொத்து உரிமை எங்கு அனுமதிக்கப்படும்?

• ரியாத்
• ஜித்தா
• பிற நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகள் விரைவில் அறிவிக்கப்படும்

ஆரம்ப மண்டலங்களில் மேற்கண்டவை அடங்கும். இருப்பினும், மக்கா மற்றும் மதீனா ஆகிய இடங்கள் அவற்றின் மத மற்றும் கலாச்சார முக்கியத்துவம் காரணமாக தடைசெய்யப்பட்டே இருக்கும். இந்த புனித நகரங்களில் ஏதேனும் வாங்குவதற்கு சிறப்பு ஒப்புதல்கள் தேவைப்படும் என கூறப்படுகின்றது.

சட்டம் எப்போது அமல்படுத்தப்படும்?

இந்த சட்டம் ஜனவரி 2026 இல் அதிகாரப்பூர்வமாக அமலுக்கு வரும் என அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. சட்டம் செயல்படுத்தப்படுவதற்கு முன், தகுதியான பகுதிகள் மற்றும் குறிப்பிட்ட உரிமை விதிகளின் விரிவான பட்டியல் சவுதி ஆலோசனை தளமான “Istitaa” மூலம் பகிரங்கப்படுத்தப்படும். மேலும், இறுதி விதிமுறைகள் இயற்றப்படுவதற்கு முன்பு 180 நாட்களுக்குள் பொதுமக்களின் கருத்துகள் வரவேற்கப்படும் எனக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த முயற்சி விஷன் 2030 இன் ஒரு பகுதியாகும், இது சவுதி அரேபியாவின் எண்ணெய் வணிகத்தை சேர்க்காமல் அதன் பொருளாதாரத்தை பன்முகப்படுத்தவும் வெளிநாட்டு முதலீட்டை ஈர்க்கவும் அமைக்கப்பட்டுள்ள ஒரு மூலோபாய திட்டமாகும்.

சவுதியின் இலக்குகள்

• சர்வதேச சொத்து முதலீட்டை ஊக்குவித்தல்
• வீட்டுவசதி மற்றும் வணிக மேம்பாட்டை விரிவுபடுத்துதல்
• ரியாத், ஜித்தா மற்றும் NEOM இல் பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு ஊக்கமளித்தல்
• நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துதல்

இதன் மூலம், வெளிநாட்டவர்கள் சொத்து வாங்க அனுமதி வழங்கப்படும் என்றாலும், உள்ளூர் குடிமக்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்க நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படும் என்றும் அதிகாரிகள் தெரிவித்துள்ளனர்.

எந்தத் துறைகள் பயனடையும்?

இந்தக் கொள்கை பல துறைகளில் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அவற்றில் பின்வருவன அடங்கும்:

• ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு
• கட்டுமானம் மற்றும் ஒப்பந்தம்
• வங்கி மற்றும் அடமான நிதி
• கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு சேவைகள்

இந்த அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து, முக்கிய சவுதி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பங்குகள் குறிப்பிடத்தக்க லாபத்தைக் கண்டன, சில Tadawul பங்குச் சந்தையில் (Tadawul stock) 5% க்கும் அதிகமாக உயர்ந்தன.

வெளிநாட்டினர் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் செய்ய வேண்டியவை

• வரவிருக்கும் விதிமுறைகள் மற்றும் மண்டல பட்டியல்களுக்கு “Istitaa” தளத்தைக் கண்காணிக்கவும்
• இந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இடங்கள் உறுதிசெய்யப்பட்டவுடன் வாய்ப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
• சவுதி சொத்துச் சட்டத்தை நன்கு அறிந்த உரிமம் பெற்ற டெவலப்பர்கள் மற்றும் சட்ட ஆலோசகர்களுடன் ஈடுபடவும்
• கொள்முதல்கள் தொடர்பாக எந்தவொரு அதிகாரப்பூர்வ நடவடிக்கையையும் எடுக்க ஜனவரி 2026 வரை காத்திருக்கவும்

இந்த புதிய அறிவிப்பின் மூலம் சவூதி அரேபியா இப்போது துபாய், அபுதாபி மற்றும் தோஹா போன்ற நகரங்களின் அடிச்சுவடுகளைப் பின்பற்றுகிறது, அவை நீண்ட காலமாக நியமிக்கப்பட்ட மண்டலங்களில் வெளிநாட்டு சொத்து உரிமையை அனுமதித்துள்ளன. இந்தக் கொள்கைகள் குறிப்பிடத்தக்க வெளிநாட்டு முதலீடு மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கின்றன. உதாரணமாக, துபாய், 2002 இல் வெளிநாட்டு உரிமையை அனுமதித்த பிறகு அதன் சொத்து சந்தை ஏற்றத்தைக் கண்டது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு உலகின் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சந்தைகளில் ஒன்றாக துபாய் தன்னை நிலைநிறுத்திக் கொண்டது. அதேபோல், சரியான பாதுகாப்புகள் மற்றும் சலுகைகளுடன், ரியாத் மற்றும் ஜித்தா விரைவில் உலகளாவிய சொத்து முதலீட்டு ஹாட்ஸ்பாட்களின் வரிசையில் சேரக்கூடும் என நிபுணர்கள் கணிக்கின்றனர்.

இது போன்ற வளைகுடா நாடுகளின் முக்கிய செய்திகள் மற்றும் அன்றாட தகவல்களை அறிந்து கொள்ள எங்களின் Khaleej Tamil வாட்ஸ்அப் சேனலில் இணைந்து கொள்ளுங்கள்.
Link: Khaleej Tamil Whatsapp Channel