துபாயின் மக்கள் தொகையானது சமீபகாலமாக அதிகரித்து வந்த நிலையில், தற்போது நான்கு மில்லியனை தாண்டியுள்ளதாக சமீபத்திய தரவுகள் தெரிவிக்கின்றன, இந்நிலையில் அதன் தாக்கம் துபாயின் ப்ராப்பர்டி சந்தையில் உணரப்படுவதாக அறிக்கைகள் கூறுகின்றன.
குறிப்பாக, ஆகஸ்ட் 2025 இறுதிக்குள் ஒரே மாதத்தில் கிட்டத்தட்ட 18,000 குடியிருப்பாளர்களை துபாய் வரவேற்றதாக புள்ளிவிபரங்கள் தெரிவிக்கின்றன, இது வேலை மற்றும் வாழ்க்கை முறை வாய்ப்புகளுக்காக இடம்பெயர்ந்த தொழில் வல்லுநர்கள், தொழில்முனைவோர் மற்றும் குடும்பங்களின் நிலையான வருகையைப் பிரதிபலிக்கிறது. இவ்வாறு அதிகமான மக்கள் குடியேறும்போது, வீடுகளுக்கான தேவை என்பது வாடகை மற்றும் உரிமைப் பிரிவுகள் என இரண்டிலும் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது.
சொத்து ஆலோசனை நிறுவனமான சாவில்ஸின் கூற்றுப்படி, இந்த மக்கள்தொகை வளர்ச்சி அனைத்து பிரிவுகளிலும் வீட்டு நடவடிக்கைகளை நேரடியாக இயக்குகிறது. வணிக மையங்களுக்கு அருகில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேடும் நடுத்தர வருமான வல்லுநர்கள் முதல் ஆடம்பர வில்லாக்கள் மற்றும் கடற்கரை வீடுகளை இலக்காகக் கொண்ட செல்வந்தர்கள் வரை, சொத்துக்களுக்கான தேவை பரந்த அளவில் உள்ளதாக தெரிகிறது.
சாதனை படைக்கும் சொத்து செயல்பாடு
துபாய் நிலத் துறையின் தரவுகளின்படி, 2025 ஆம் ஆண்டில் சொத்து விற்பனை 200,000 க்கும் மேற்பட்ட பரிவர்த்தனைகளில் 680 பில்லியன் திர்ஹம்சைத் தாண்டியுள்ளது, இது சாதனை அளவின் வலுவான வருடாந்திர செயல்திறனைக் குறிக்கிறது. அதேபோல், அடமானங்கள் மற்றும் பரிசுகள் உட்பட மொத்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் சுமார் 919 பில்லியன் திர்ஹம்சையும் எட்டியது. இது சந்தையின் ஆழத்தையும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நம்பிக்கையையும் எடுத்துக்காட்டுகிறது.
மேலும் இந்த விற்பனை விகிதம் தொடர்ந்து, ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் சந்தை வேகம் அதிகரித்ததன் காரணமாக, இறுதி காலாண்டில் சொத்து விற்பனை 187 பில்லியன் திர்ஹம்சை தாண்டி, இதுவரை இல்லாத அளவுக்கு மிக உயர்ந்த காலாண்டு விற்பனை மதிப்பைப் பதிவு செய்துள்ளது.
குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்
UAE மத்திய வங்கியின் சமீபத்திய வட்டி விகிதக் குறைப்புகள் அடமானச் செலவுகளைக் குறைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் இது பல நாடுகளை சேர்ந்த தொழில் வல்லுநர்களை சொத்து சந்தையில் நுழைய ஊக்குவிக்கும் என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
பல உலகளாவிய நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது துபாயின் போட்டி வாடகை விகிதத்துடன் இணைந்து குறைந்த கடன் செலவுகளும், முதலீட்டாளர்களையும் நீண்ட கால குடியிருப்பாளர்களையும் தொடர்ந்து ஈர்த்து வருவதாக கூறப்படுகிறது.
எனவே, 2040 ஆம் ஆண்டுக்குள் கிட்டத்தட்ட ஆறு மில்லியன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடமளிக்கும் நீண்டகால தொலைநோக்குப் பார்வையை நோக்கி துபாய் நகர்வது, அதன் அடுத்த கட்ட வளர்ச்சி, சீரான வளர்ச்சி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு திட்டமிடலைப் பொறுத்தது என்று தொழில் வல்லுநர்கள் கூறுகின்றனர்.
இது போன்ற அமீரகத்தின் முக்கிய செய்திகள் மற்றும் அன்றாட தகவல்களை அறிந்து கொள்ள எங்களின் Khaleej Tamil வாட்ஸ்அப் சேனலில் இணைந்து கொள்ளுங்கள்.
Link: Khaleej Tamil WhatsApp Channel
