துபாயில் உள்ள பல வெளிநாட்டவர்களுக்கு, அதிக வாடகைக் கட்டணங்களைச் சமாளிக்க, ஒரு அறையையோ அல்லது குடியிருப்பையோ பகிர்ந்துகொள்வது நீண்ட காலமாக ஒரு சிக்கனமான வழியாக இருந்து வருகிறது. அறைகளைப் பகிர்ந்துகொள்ளும் பணியாளர்கள் முதல், பகிரப்பட்ட வீடுகளில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் வரை, இத்தகைய ஏற்பாடுகள் நகரம் முழுவதும் பொதுவானவை.
ஆனால், துபாய் முனிசிபாலிட்டியின் புதிய விதிகள், பகிரப்பட்ட தங்குமிடங்கள் (shared accommodation) எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படுகின்றன மற்றும் அவை எங்கு செயல்படலாம் என்பதை மாற்றக்கூடும்.
ஆம், எமிரேட் முழுவதும் நெரிசலைக் குறைத்து, வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட புதிய விதிகளின் ஒரு பகுதியாக, பகிரப்பட்ட குடியிருப்பு எங்கு வழங்கப்படலாம் என்பதை துபாய் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
இது தொடர்பாக துபாய் முனிசிபாலிட்டி (DM) வெளியிட்ட சுற்றறிக்கையின்படி, துபாய் முழுவதும் 44-க்கும் மேற்பட்ட பகுதிகளில் கட்டிடங்கள் மற்றும் வில்லாக்கள் பகிரப்பட்ட குடியிருப்பை வழங்க அனுமதிக்கப்படும் என்பது தெரிய வந்துள்ளது. இவற்றில் அல் சூக் அல் கபீர், அல் ராஸ், அல் வர்கா 1, அல் பர்ஷா 1, அல் முரக்கபாத் மற்றும் அல் ரிகா ஆகியவை அடங்கும்.
இருப்பினும், சில முக்கிய சாலைகள் மற்றும் பகுதிகள் குடும்பங்களுக்கு மட்டுமேயான பகிரப்பட்ட குடியிருப்புக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. இவற்றில் பனி யாஸ் சாலை, ஷேக் சையத் சாலை, ஜுமைரா சாலை மற்றும் அல் வாஸ்ல் சாலை ஆகியவை அடங்கும்.
இரண்டு வகையான பகிரப்பட்ட குடியிருப்புகள்
துபாய் முனிசிபாலிட்டி பகிரப்பட்ட குடியிருப்பை (shared accommodation ) தனிநபர் குடியிருப்பு மற்றும் குடும்பக் குடியிருப்பு என இரண்டு வகைகளாகப் பிரித்துள்ளது.
அதன் படி, ஒரு குடியிருப்பு யூனிட் ஒரு வகைக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட முடியும். தனிநபர் மற்றும் குடும்பப் பகிரப்பட்ட குடியிருப்பை ஒரே யூனிட்டில் இணைக்க முடியாது.
இந்த வழிகாட்டி, ஒரு நபருக்குக் குறைந்தபட்சம் 5 சதுர மீட்டர் படுக்கையறை இடத்தையும் நிர்ணயிக்கிறது.
குடும்ப வசிப்பிடத்தைப் பொறுத்தவரை, அதிக தனியுரிமை மற்றும் வசதியை வழங்குவதற்காக, ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் இணைக்கப்பட்ட குளியலறையுடன் கூடிய ஒரு தனி படுக்கையறை இருக்க வேண்டும் என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
சமையலறைகள் மற்றும் பிற வசதிகளுக்கான விதிகள்
பகிரப்பட்ட வசதிகளுக்கான தேவைகள், வசிப்பிடத்தின் வகை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து அமையும்.
அவை பின்வரும் அத்தியாவசிய வசதிகளை உள்ளடக்கியுள்ளன:
- சமையலறைகள்
- குளியலறைகள் மற்றும் பிற சுகாதார வசதிகள்
- உணவருந்தும் பகுதிகள்
- பொழுதுபோக்கு பகுதிகள்
- சலவை வசதிகள்
- துணி உலர்த்தும் பகுதிகள்
பகிரப்பட்ட வீடுகளில், அங்கு வசிக்கும் மக்களின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்ப போதுமான வசதிகள் இருப்பதை உறுதி செய்வதே இந்த விதிகளின் நோக்கமாகும்.
500,000 திர்ஹம்ஸ் வரை அபராதம்
இந்த ஆண்டு பிப்ரவரியில், துபாய் பகிரப்பட்ட வீடுகள் தொடர்பான அனுமதிகள், குத்தகை மற்றும் பாதுகாப்புத் தரங்களுக்கான விதிகளை அமைக்கும் ஒரு புதிய சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது.
மேலும், இது தொடர்பான மீறல்களுக்கு 500 திர்ஹம்ஸ் முதல் 500,000 திர்ஹம்ஸ் வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம் என்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்தப் புதிய வழிகாட்டியானது, பகிரப்பட்ட தங்குமிடங்களை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும் அமீரகத்தின் குடியிருப்புச் சூழலை மேம்படுத்துவதற்கும் துபாய் முனிசிபாலிட்டி மேற்கொள்ளும் முயற்சிகளின் ஒரு பகுதியாகும்.
மேலும், இது குடியிருப்பாளர்களைப் பாதுகாப்பதோடு சமூக நிலைத்தன்மைக்கு ஆதரவளிக்கும் அதே வேளையில், நெரிசல், நெருக்கடி மற்றும் ஒழுங்குபடுத்தப்படாத வீட்டுவசதி நடைமுறைகளைக் குறைப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
தற்போதுள்ள பகிரப்பட்ட குடியிருப்புகளுக்கு ஓராண்டு கால அவகாசம்
அதுமட்டுமின்றி, சொத்து உரிமையாளர்கள், சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் குத்தகை நிறுவனங்களுக்கு, தற்போதுள்ள பகிரப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப சீரமைக்க, செப்டம்பர் 8 முதல் ஓராண்டு கால அவகாசம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
இருப்பினும், இந்தக் கால அவகாசத்தின் மூலம் உரிமையாளர்கள் கட்டிட விதிமீறல்களையோ அல்லது அங்கீகரிக்கப்படாத பயன்பாட்டு மாற்றங்களையோ புறக்கணிக்கலாம் என்று அர்த்தமல்ல என்பதை அதிகாரசபை எடுத்துரைத்துள்ளது.
பொதுப் பாதுகாப்பைப் பாதிக்கக்கூடிய எந்தவொரு விதிமீறல்களும் அல்லது மாற்றங்களும், பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப சரிசெய்யப்பட வேண்டும் என்று துபாய் முனிசிபாலிட்டி கூறியுள்ளது.
இது போன்ற அமீரகத்தின் முக்கிய செய்திகள் மற்றும் அன்றாட தகவல்களை அறிந்து கொள்ள எங்களின் Khaleej Tamil வாட்ஸ்அப் சேனலில் இணைந்து கொள்ளுங்கள்.
Link: Khaleej Tamil WhatsApp Channel
